kb국민은행 청년 주택드림 청약통장에 대한 관심이 높아 지고 있다. 청약통장의 기능은 똑같이 활용하지만 이자율과 세제혜택 등과 청년들에게 주택 구입의 꿈을 실현할 수 있는 기회를 제공하는 통장으로 가입 조건이나 우대 금리 적용에 대한 정보를 알아보도록 하자.
청년 주택드림 청약통장이란?
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 이자율 | 최대 4.5% |
| 소득기준 | 연 5,000만원, 무주택자 |
| 납입한도 | 월 100만원 |
| 소득공제 | 납입금액의 40%까지 |
| 청년주택드림 대출 연계 조건 | – 1년 이상 청약통장 가입 |
| – 1,000만원 이상 납입 | |
| – 미혼 연 7,000만원, 기혼 연 1억원 이하 | |
| 대출조건 | – 당첨 시 분양가의 80%까지 대출 가능 |
| – 최저 금리 연 2.2%(만기, 소득별 차등) | |
| – 최장 40년까지 지원(고정금리) | |
| – 6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택에 적용 | |
| 금리 인하 혜택 | – 결혼 시 0.1%p 인하 |
| – 출산 시 0.5%p 인하 | |
| – 다자녀 가정 0.2%p 인하 |
청년 주택드림 청약통장은 가입 후 일정 기간 동안 무주택 상태를 유지하게 될 경우, 기본 금리 이외에 추가 우대금리를 제공하는 상품이다. 기본 금리는 연 0%에서 최대 2.8%이며, 가입 기간이 길어질수록 더 높은 금리를 적용 받을 수 있게 된다.
청년 주택드림 청약통장 금리
특히, 가입 후 2년이 넘는 기간 동안 무주택 상태를 유지하는 경우라면 최대 10년간 원금 5천만 원 한도 안에서 연 1.7%의 추가 우대금리가 적용되어서 최대 4.5%의 금리 혜택을 받을 수 있게 된다.
청년 주택드림 청약통장 적립 방식
- 매월 최소 2만원부터 최대 100만원까지 가능.
적립 방식은 매월 정해진 날짜에 최소 2만 원부터 최대 100만 원까지 자유롭게 납입할 수 있으며, 납부 금액의 총액이 1,500만 원 이하인 경우에는 이 금액을 초과하여 납부할 수 있다.
단, 약정된 납부일을 넘겨 입금할 경우 청약 순위에 영향을 줄 수 있으므로 주의해야 한다.
청년 주택드림 청약통장 소득공제 혜택
청년 주택드림 청약통장은 일정 소득 이하의 근로소득자들에게 소득공제 혜택도 제공하고 있다. 총 급여액이 7천만 원 이하인 근로소득자, 해당 과세연도 동안 주택을 소유하지 않은 세대주가 대상이 되며 소득공제를 받기 위해서는 과세기간의 다음 해 2월 말까지 무주택 확인서를 제출해야 한다.
비과세 혜택을 받기 위해서는 무주택 세대의 세대여야 하며 몇 가지 조건을 충족해야 한다. 조건으로는 직전년도 소득이 일정 금액 이하인 사람, 무주택 확인서 제출, 가입 후 2년 이상 유지, 최근 3개 과세기간 동안 금융소득 종합과세 대상이 아닌 사람 등이 있다.
청년 주택드림 청약통장 가입 조건
- 연 소득 5천만원 이하
- 무주택자
- 만 19세 ~ 만 34세까지 가능
- 단, 병역 근무 확인이 가능하다면 최대 6년을 차감하여 계산
청년 주택드림 청약통장의 가입 조건과 혜택은 이전의 청년 우대형 주택청약종합저축과 비교했을 때 몇 가지 차이점이 있다. 변경 전에는 19세부터 34세까지의 무주택 세대주 또는 세대원이면 가입할 수 있었다.
하지만 변경 후에는 세대주 여부에 관계 없이 19세부터 34세까지의 무주택자라면 누구나 가입할 수 있게 되었다. 또한 소득 조건이 변경되어서 연소득 5천만 원 이하인 사람이라면 가입할 수 있으며 비과세 소득만을 보유한 현역병도 가입이 가능해졌다.
금리 면에서도 변화가 있는데 기존에는 기본 이자율에 우대 이자율을 더해 최대 4.3%의 이자를 받을 수 있었지만 변경 후에는 최대 4.5%까지 받을 수 있게 되었다. 월 납입금의 범위도 넓어져 2만원부터 50만원까지만 납입 가능한 부분이 변경하면 100만원까지 가능하다.
청년 주택드림 청약통장 가입 방법
기존 주택청약종합저축 가입자는 새로운 조건을 충족한다면 영업점을 방문해서 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있다. 이때 기존 계좌의 청약 관련 인정금액과 가입일은 새 계좌로 이월되어 인정을 받을 수 있으니 걱정하지 않아도 된다.
병역을 이행한 청년들에 대한 연령 계산 방식도 개선되어, 병역 이행 기간을 최대 6년까지 차감하여 계산할 수 있게 되어 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 되었다.
앞서 말씀드린 것처럼 직전 과세기간의 총급여가 5천만원 이하인 근로소득자이거나 같은 기간 동안 종합소득금액이 5천만원 이하인 사업소득자 또는 기타소득자는 가입이 가능하다.
여기에는 비과세 소득만 있는 사람은 제외되며 소득세 신고와 납부를 완료한 사실을 증빙할 수 있어야 한다. 비과세 소득만 있는 현역병, 상근예비역, 의무경찰 등도 포함된다.
중요한 부분은 개인이 전 금융기관에 걸쳐 청년 주택드림 청약통장을 포함한 주택청약 관련 계좌를 단 하나만 개설할 수 있다는 것이다. 가입 절차는 KB국민은행 영업점 또는 KB스타뱅킹을 통해서 가능하며 전환신규의 경우엔 영업점 방문이 필수이다.
청년우대형 주택청약통장을 가지고 있다면 바로 전환 가능
이미 청년우대형 주택청약통장을 가지고 있다면 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능하다. 그러나 일반 주택청약 통장을 가지고 있거나 신규로 가입하고자 하는 경우라면 필요한 서류를 준비해서 영업점을 방문해야 한다.
청년 주택드림 청약통장 취급은행 대표번호
| 은행명 | 고객센터 전화번호 |
|---|---|
| 우리은행 | 1599-0800 |
| KB 국민은행 | 1599-1771 |
| IBK 기업은행 | 1566-2566 |
| NHBank | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| 대구은행 | 1566-5050 |
| 부산은행 | 1800-1333 |
| 경남은행 | 1600-8585 |
청년 주택드림 청약통장 서류 (가입 및 전환 시)
가입 시 필요한 서류는 본인 확인을 위한 실명 확인 가능한 신분증, 운전면허증, 여권 중 하나를 가지고 가면 되며 소득확인서류가 필요하다. 여기서 소득확인서류란 연 5천만원 이하 소득신고를 확인할 수 있는 서류로 3개월 이내 발급분만 인정되며 홈택스에서 소득확인증명서를 발급 받으면 된다.
35세 이상의 경우 병역 기간을 최대 6년 차감하여 34세 이하로 판단되면 병적증명서 제출이 필요하다. 비과세 혜택을 받고자 하는 경우라면 추가로 주민등록등본과 가족관계증명서 제출이 요구된다. 이러한 모든 절차를 통해서 청년들을 주택 마련 목표에 한 걸음 더 다가갈 수 있게 되니 kb국민은행 청년 주택드림 청약통장에 가입해서 이득일 보도록 해보자.
▶ 2024년 공무원 봉급표 (소방관, 경찰, 군인, 교육, 일반 공무원) 총정리
▶ 건강보험료 납부확인서, 확인내역서 발급 방법 및 건강보험료 개편 인하, 면제사유, 경감사유, 경감률, 보험료율
▶ 버팀목 전세자금대출 조건, 한도, 금리, 상환, 서류 등 알아보자
▶ 청년전용 보증부월세대출 신청 대상 가입조건 한도 알아보자
▶ 전북은행JB위풍당당대출 중금리 소득서류 없이 무직자대출 가능 한도 금리 신청 조건 등
함께 보면 도움되는 글