전월세보증금대출은 전세 자금이나 월세 보증금이 필요한 경우 대출을 받는 것을 말합니다. 가장 대표적으로 많이 사용하는 방법이 카카오뱅크를 이용한 방법인데요. 이번 포스팅에서는 카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출 이자 계산 금리 알아보고 매월 지출이 어느 정돈지 알려드리도록 하겠습니다.
카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출
카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출은 한도 5억원까지 가능하며 중도상환해약금이 면제라는 부분이 가장 큰 장점입니다. 따라서 본인이 전세자금이나 월세 보증금이 필요한 경우지만 중간에 목돈이 들어와서 해약할 일이 있다면 이용을 해보는 것도 좋습니다.
총 3가지의 종류로 나뉘어져 있습니다.
- HF 전월세보증금 대출은 최대 80%, 한도 2억 2200만원까지 가능합니다.
- 청년 전월세보증금대출은 최대 90%까지 가능하며 한도 2억원까지 가능합니다.
- SGI 전월세보증금 대출은 최대 80%까지 가능하며 한도 5억원까지 가능하며 채권양도통지가 필요합니다.
특히 이사를 가야 하거나 보증금이 오르는 경우 현재 보유하고 있는 대출을 해지하지 않고 대출 조회가 가능해서 갈아타기가 쉽다는 부분이 있으며 비대면 시스템의 가장 큰 장점은 바로 금융권을 방문하지 않고 비대면으로 모바일로 간편하게 조회해서 신청이 가능하다는 부분입니다.
그렇기 때문에 요즘 젊은 사람들은 카카오뱅크의 금융시스템을 많이 이용하고 있는 추세인데요. 일반적으로 전월세보증금대출 신청은 임대차계약서에 명시되어 있는 잔금일 이전 30일 전부터 15일 이전에 신청을 해야하며 그 이유는 대출 심사 기간이 소요되기 때문이라고 보실 수 있습니다.
그리고 카카오뱅크 전월세보증금대출 신청 전에 임대인(집주인)의 동의를 반드시 받아두셔야 하는데요. 만일 임대인이 국내 국적이 아닌 해외국적의 사람이거나 해외 거주자인 경우라면 신청이 불가능하니 참고하시기 바랍니다.
만약 본인이 현재 카카오 전월세 보증금대출을 이용중인데 임대인이 보증금을 올린 경우에도 한도 안에서 추가적으로 대출이 가능한데요. 대신 보증금이 500만원 이상 오른 경우에만 해당하며 이를 증명할 수 있는 증빙서류, 새로 작성한 임대차계약서를 첨부하셔야 합니다.
전월세보증금대출 금리
- HF 전월세보증금 대출 : 연 금리 – 3.329% ~ 4.343%
- 청년 전월세보증금 대출 : 연 금리 – 3.659% ~ 4.173%
- SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.619% ~ 4.884%
카카오뱅크 전월세보증금대출 금리는 주택담보대출과 비교를 하면 굉장히 저렴한 편이긴 하지만 금리가 다소 높다는 부분이 아쉽게 작용하는 부분은 사실입니다.
대출금리는 기준금리와 가산금리로 적용되며 여기서 우대금리 적용을 받게 되는 경우 우대금리를 제외시켜서 계산하시면 됩니다. 가산금리의 경우 개인의 신용점수에 따라서 달라지기 때문에 신용등급이 높은 경우라면 금리가 낮을 수 있습니다.
위에서 말씀드린 금리는 변동금리 기준이기 때문에 6개월마다 변동될 수 있으니 참고만 하시는 것이 좋으며 실제 대출을 실행시키는 일자에 맞게 본인을 기준으로 알아보시는 것이 좋습니다.
따라서 카카오뱅크 전월세보증금대출을 알아보시는 분들은 청년전세자금대출 또는 hug전세보증보험 등을 알아보시는 경우도 많이 있으며 청년이나 신혼부부라면 lh매입임대주택처럼 정부에서 지원하는 부분을 알아보시는 것도 현명한 방법 중 하나입니다.
전월세보증금대출 이자
전월세보증금대출 이자는 대출 이자 계산기를 통해서 계산이 가능하지만 본인이 받을 대출 금액과 기간, 금리를 알아야 계산이 가능합니다. 전체 대출 금액을 입력하고 대출 기간과 연 이자율을 입력하면 되지만 여기서 중요한 것은 본인의 상환 방식을 알아야 한다는 것 입니다.
일반적으로 원리금균등상환, 원금균등상환, 만기일시상환 3가지 방법을 가장 많이 이용하고 있으며 상환 방식이 다르기 때문에 매월 납부할 이자 또한 달라지게 되는데요.
사진에서 보시는 것처럼 대출금액을 입력하고 전세 기간인 2년을 입력해서 연 이자율 4%로 계산을 해보게 되면 총 대출이자가 800만원이 나오게 됩니다. 여기서 우리가 대출 기간을 2년으로 설정하였기 때문에 나누기 24개월을 하게 되면 이자는 약 33만원 정도가 나오게 되는 것이라고 볼 수 있습니다.
대출 이자 상환 방법
- 원리금 균등 상환 방법
대출의 원금과 이자를 합친 금액을 만기 일시까지 동일하게 똑같이 나눠서 상환을 하는 방식입니다. 매월 납부하는 납부금이 동일하기 때문에 본인의 재정적 부분에서 자금 관리가 유리합니다.
- 원금 균등 상환 방법
대출 금액의 원금은 매월 동일한 금액으로 상환하고 남아있는 대출 원금에 대한 이자 부분을 상환하는 방식입니다. 매달 갚아나가기 때문에 원금은 일정하고 이자가 변하는 방식이라고 볼 수 있으며 시간이 지나면 대출 원금이 작아지기 때문에 이자도 줄어들며 총 이자 금액이 작아지지만 대출 초기에는 원금이 줄어들지 않고 그대로이기 때문에 이자가 높다는 단점이 있습니다.
- 만기 일시 상환 방법
말 그대로 만기에 일시로 상환하는 방법입니다. 거의 모든 전월세보증금 대출 이용자가 이 방법을 이용하고 있으며 약정 기간 2년 동안 대출 원금에 대한 상환은 전혀 없고 이자만 납부하는 방식이라고 볼 수 있습니다. 따라서 본인 부담이 상당히 적고 전세 기간 만료시에 임대인에게 전세금을 받아서 전액 상환하면 되는 방법입니다.
이번 포스팅에서는 카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출 이자 계산 금리 대해서 알려드렸습니다. 본인의 월급에 따라서 대출의 상환 방법을 결정하시면 되겠으며 신용점수나 신용등급에 따라서 금리가 달라질 수 있기 때문에 위에서 언급한 금리는 참고만 하시기 바랍니다.
본인의 신용점수가 높다고 하더라도 기준금리가 올라가게 될 경우 금리는 인상이 될 수 있으며 본인의 경제적 상황이 좋아진다면 금리 인하 요구권을 활용해서 금리를 낮추실 수 있습니다.
▶ 전세계약 만료전 이사 시 복비 및 유의사항, 부동산 수수료
▶ 전세사기 대환대출 전세사기피해지원위원회 피해자 등 963건
함께 보면 도움되는 글