청년전용 보증부월세대출 신청 대상 가입조건 한도 알아보자

청년전용 보증부월세대출 신청 대상 가입조건 한도 알아보자. 집 값이 갑자기 크게 오르면서 전세나 월세가격도 함께 올랐다. 사회초년생이 대부분인 청년층의 경우에는 주거 문제가 심각한 문제로 대두 되고 있다.

급여 수준은 그대로인데 반해서 전세나 월세 비용 등 주거비 부담이 커지게 되면서 경제적으로 어려운 상황이기 때문이다. 청년들의 주거 문제를 해결하기 위해서 정부에서는 다양한 주거 복지 정책을 지원하고 있는데, 그 중 하나가 바로 청년전용 보증부월세대출이다.

부족한 보증금이나 월세를 대출을 통해서 지원 받을 수 있는데, 금리 등 융자 조건이 좋지만 자격요건이 까다롭다는 단점이 있다. 좀 더 자세히 알아보도록 하자.

청년전용 보증부월세대출 신청 대상 가입조건 한도 알아보자

청년전용 보증부월세대출

청년전용 보증부월세대출은 주택도시기금에서 지원하는 청년층을 위한 주거비 지원 정책이다. 청년들에게 저금리로 전월세 보증금 및 월세를 대출해주는 제도이다.

대출 대상부부 합산 연소득 5천만원 이하
순 자산가액 3.45억원 이하
무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
대출 금리(보증금) 연 1.3%
(월세금) 연 0% (20만원 한도), 1.0% (20만원 초과)
대출 한도(보증금) 최대 4,500만원 이내
(월세금) 최대 1,200만원 (24개월 기준: 월 50만원 이내)
대출 기간25개월 (4회 연장, 최장 10년 5개월 이용 가능)

대출 대상

  1. 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하
  2. 순 자산 가액 3억 4,500만 원 이하
  3. 무주택 단독 세대주(예비세대주 포험)
  4. 만 19~만 34세 이하 청년

대출금리

  • 보증금 : 연 1.3%
  • 월세 20만원까지 0%
  • 월세 20만 원 초과 분 1%

한도 및 기간

  • 보증금 대출한도 최대 4,500만원
  • 월세 대출 한도 최대 1,200만 원 24개월 기준(월 50만 원 이내)
  • 대출 기간 : 25개월(4회 연장 가능 최대 10년 5개월 이용 가능)
대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
1. 임차 전용면적
임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
2. 임차보증금
보증금 6.5천만원, 월세금 70만원 이하

청년전용 보증부월세대출 대상

  1. 주택임대차계약을 맺고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 한다.
  2. 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함)이어야 한다.
  3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 한다.
  4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자이어야 한다.
  5. 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하이어야 한다.
  6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 3분위 전체가구 평균 값이 하이어야 한다. (2024년도 기준으로 3억 4,500만 원)
  7. 아래 요건을 모두 충족해야 한다.
    • 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능하다.
      1. 연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 관련인 정보
      2. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 관련인 정보
      3. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
      4. 신용회복지원등록정보
    • 그 외 부부에 대해서 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능하다.
  8. 대출 접수일 현재 공공 임대주택에 입주하고 있는 경우 불가하다. 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능 하다.
대출대상
아래의 요건을 모두 충족하는 자
1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

신청시기

  • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있다.
  • 계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일로 한다.(월세에서 전세로 전환하는 경우 전환일을 기준으로 한다)로 부터 3개월 내에 신청할 수 있다.

대출한도

청년전용 보증부월세대출은 아래 중 작은 금액으로 산정한다.

  1. 호 당 대출 한도 : 보증금 대출은 최대 4,500만 원, 월세금 대출은 최대 1,200만 원(24개월 기준 월 최대 50만 원 이내)
  2. 소요 자금에 대한 대출 비율
    • 신규 계약 : 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산 금액)의 합계액이 전세 금액의 80% 이내(단 보증금 대출금은 전세 금액의 70% 이내)
    • 갱신 계약 : 보증금 대출금은 보증금 증액 금액 이내에서 증액 후 보증 금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만 원 한도 이내
  3. 담보 별 대출 한도 : 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름(1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천 만 원 이하로 제한될 수 있다)
유의사항
최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용
단, 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상이 상환된 경우에는 적용하지 않음
기한연장시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액 보다 적을 때에는 신 임차보증금이내로 대출금 일부상환처리
신규시 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취급된 경우 신 임대차계약 체결 전 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 물건지인지 확인 필요

청년전용 보증부월세대출 QnA

청년전용 보증부월세대출 받은 후에 집을 사면?

대출 취급 후 주택취득 시에는 보증부월세대출을 상환해야 한다.

쉐어하우스 입주 시에도 대출가능?

쉐어하우스 입주자의 경우 보증부월세대출을 받을 수 없다.

제2금융권(저축은행)에서 전세자금대출을 받았다면?

주택도시기금 보증부월세대출로 제2금융권 전세자금대출을 대환할 수 없다.

주택도시기금 보증부월세대출 취급은행은?

우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행에서 취급한다.


청년전용 보증부월세대출 신청 대상 가입조건 한도에 대해서 알아봤다. 전세나 월세로 거주할 때 보증금이 많이 오른 요즘 같은 때 큰 도움을 받을 수 있을 것으로 보여진다.

실제로 청년들이 많이 거주하는 오피스텔이나 원룸 등보다 이러한 정부 지원을 받아서 주거여건을 한층 더 업그레이드 시킬 수 있으니 이점 참고하기 바란다.

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