지적도는 토지의 지번과 경계, 지목 등에 대해서 좀 더 쉽게 구분하기 위해서 만들어진 평면 지도입니다. 용도 지역에 따라서 색깔이 다르게 칠해진 것이 특징인데, 온라인을 통해서 네이버 지적도 및 다음 지적도 확인 방법에 대해서 알아보겠습니다.
온라인 지도를 제공하는 대표적인 플랫폼인 네이버와 다음에서 간단하게 확인해 볼 수 있습니다.
네이버 지적도
대한민국에서 가장 많이 사용하는 네이버에서 역시 해당 서비스를 제공하고 있습니다. 네이버맵에서 우측 바(bar)형 메뉴에서 지적편집도를 클릭해주면 지도의 색깔이 변경되는 것을 확인하실 수 있습니다.
네이버 지도에서는 검색 서비스도 제공하고 있기 때문에 원하는 주소지를 검색하고 해당 주소지의 지적 편집도를 확인해 보실 수 있습니다.
다음 지적도
카카오맵으로 잘 알려진 다음 역시 지적 편집도 서비스를 제공하고 있습니다. 오른쪽 위쪽에 로드뷰 버튼 옆에 레이어 버튼을 클릭하면 교통 정보, 지형도, CCTV, 법정 경계, 사고 및 공사 지역, 자전거, 행정 경계 등을 확인해 볼 수 있습니다. 여기서 지적 편집도를 클릭하면 지도 색깔이 용도에 따라서 변경됩니다.
색깔별 용도
- 준 주거 지역 (연초록색): 주거 기능을 위주로 이를 지원하는 일부 상업 및 업무 기능을 보완해 주는 지역
- 제 3종 일반 주거 지역 (노란색): 건폐율 50% 이하, 용적률 200% 이상 300% 이하 건축물을 지을 수 있는 지역, 단독 주택, 공동 주택, 제 1종 근린 생활 시설, 종교 시설, 학교 등 설립 가능
- 제 2종 일반 주거 지역 (연두색): 건폐율 60% 이하, 용적률 150%이상 250%이하 단독 주택, 공동 주택, 제 1종 근린 생활 시설, 학교 등 설립 가능
- 제 1종 일반 주거 지역 (연노란색): 건폐율 60%이하, 용적률 100% 이상 200% 이하로 4층 이하의 단독 주택, 공동 주택, 제 1종 근린 생활 시설, 유치원, 학교 등의 설립이 가능합니다.
- 일반상업지역 (분홍색): 건폐율 80% 이하, 용적률 300~1,300% 이하 제1, 2종 근생 및 판매시설, 운수·의료·업무·숙박시설 등 건설 가능 주거시설은 공동주택부분의 면적이 연면적의 90% 미만까지만 건설 가능
- 자연 녹지 지역 (초록색): 녹지 지역 중 하나로 단독 주택, 제 1종 근린 생활 시설, 제 2종 근린 생활 시설, 의료 시설, 교육 시설 건설 가능
- 준 공업 지역 (하늘색): 도시 지역 중 하나인 공업 지역 가운데 경공업이나 환경오염이 적은 공장을 수용할 수 있는 곳, 상업·업무 시설 건축 가능
지적도 등본
지적 공부의 하나로 토지의 소재, 지번, 지목, 경계, 도면의 색인도 및 제명, 축척, 도곽선 및 도곽선 수치, 좌표에 의해 계산 된 경계점 간의 거리 등이 등록되어있습니다.
지적 공부는 지적을 명확하게 하기 위해서 작성된 토지 대장, 임야 대장, 공유 지연 명부, 대지권 등록부, 임야도 및 경계점좌표등록부와 전산 정보 처리 조직에 의한 자기 디스크 및 자기 테이프 등에 기록 저장 및 관리하는 집합물을 의미합니다.
지적도 발급
주민 센터 등에 방문하면 수수료가 들고 번거로움이 있지만 정부 24 및 토지e음 등 온라인을 이용해서 무료로 열람 및 발급이 가능합니다. 온라인 이용 시 집이나 사무실에서 바로 발급이 가능합니다. 또 온라인을 이용하면 수수료도 무료입니다. 직접 방문하는 경우 등본은 700원, 열람은 400원 입니다.
지적도 무료열람 정부 24 및 토지이음
발급은 정부 24에서 가능합니다. 정부 24 홈페이지에서 주민 센터 등에 직접 방문하지 않고 집이나 사무실에서 바로 발급이 가능합니다. 또 온라인을 이용하면 수수료도 무료입니다. 직접 방문하는 경우 등본은 700원, 열람은 400원 입니다.
정부 24 이용방법
- 정부 24 홈페이지 검색 또는 자주 찾는 서비스 지적도(임야도) 클릭
- 발급하기 클릭
- 주소지 입력 후 열람 및 발급
정부 24 홈페이지 외에도 토지e음 홈페이지에서도 발급 및 열람이 가능합니다. 소재지의 지목과 면적, 개별 공시 지가 및 용도 지역 지구 등의 내용을 확인할 수 있습니다.
토지e음 이용방법
- 토지e음에서 열람 주소 입력 후 열람하기 클릭
네이버 지적도 및 다음 지적도 무료 열람 및 등본 발급 방법에 대해서 알아봤습니다. 부동산을 거래함에 있어서 해당 토지의 내용을 정확하게 알고 있는 것이 중요합니다. 또한 용도 등을 통해서 현재의 쓰임과 앞으로의 쓰임에 대해서 알고 있어야 제대로 된 가치를 파악할 수 있습니다.
직접 방문해서 하는 것보다 온라인을 이용해서 하는 방법이 더 간편하고 무료이기 때문에 권장하는 방법입니다. 함께 알아두면 좋은 것으로는 건폐율과 용적률에 대해서 알아두면 좋습니다. 예를 들어서 집이나 건축물 등을 구매하려고 하는데, 앞에 토지에 용적률이 높다면 향후에 높은 건물이 들어설 가능성이 있기 때문에 주택을 짓기에는 적합하지 않다는 것 입니다.
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